Форум о ЖК AFI Residence Botanic Garden
Отзывы. Общая тема.

В перспективе отличный ЖК будет, особенно радует, что Ботанический сад рядом и сады со школами в пешей доступности. Для меня, как для мамы двух дочурок это важный момент при выборе квартиры. Планируем обязательно купить место в паркинге, надеюсь на лояльную цену.))

Место действительно хорошее То что будет система умный дом и открытый кинотеатр - конечно, интересно и тоже цепляет, но меня больше радует, что до метро пешком, а это очень важно. Пока называют примерный ценник от 150К за квадрат, но для бизнеса это очень даже привлекательно звучит. Ждем официального старта продаж, увидим что и как

@Андрей, локация и концепция это отличительная черта этого ЖК. А вот с ценой я бы не торопился озвучивать, для такого проекта она явно маловата, тем более что, как Вы правильно подметили шаговая доступность до метро, что не маловажно в перегруженной МОскве. И планировки хорошие - проработали на совесть.

Проект интересный, цена на старте смешная от 140.000рэ, продает НДВ - значит с документами и оформлением проблем не будет. Обещают в ближайшее время открыть продажи, уже в эти выходные мобильный офис на объекте будет работать. По опыту могу сказать, что уже через неделю-полторы после старта продаж цену поднимут. Так что 140 это для тех кто мониторит ситуацию по этому жк и уже на низком старте)

@Карпов Н.Е., предполагаю, что цену поднимут уже на старте продаж, так как стройка уже не на этапе котлована. Такого ценника даже на котловане нигде в бизнес-классе не видела, даже с гораздо худшей локацией.

@Виктория, надеюсь что нет, хотя бы для тех, кто в лист ожидания в НДВ записался. Во всяком случае мне так менеджер по продажам сказал, что мол записывайтесь, а как продажи начнутся я сразу же звоню Вам и оформляем по изначально заявленной на сайте цене.

@Карпов Н.Е., точно только НДВ продает? Я надеялась, что и застройщик будет заниматься продажами...ничего против НДВ не имею, но мне казалось, что из первых рук дешевле получится приобрести квартиру.

@Донна Мария, точно или нет не подскажу. Но сомневаюсь, что у НДВ цена выше будет, иначе смысл им ввязываться в бесперспективные торги)) Думаю, что ценник с застройщиком, если он тоже продает, будет одинаковая. Лично я у НДВ буду приобретать квартиру в этом жк, по лично-корыстным соображениям).

Шикарная тема с европланировками, на конец-то и у нас додумались до таких планировочных решений)) Интересно какие будут планировки в башне, наверняка еще что-нибудь интереснее запроектировали!))

Можно что угодно писать про эту новостройку, но планировки здесь шикарные - не надо голову ломать, объединяя кухню с комнатой - столовая и гостиная продуманы изначально. Цена за квадрат очень адекватная.

@Ирина Виднова, в Сильвере даже цена за паркинг смешная)) где вы видели, чтоб в домах такого формата мместа в подземном паркинге были меньше миллиона?! (вопрос риторический)

@Виктория, за 900 000 мм по 13 метров, остальные дороже, двойные по 1 700 000. Не плохо заявили в бизнесе, ожидал от 1 500 000.

@Калугин Алексей, 900к? Удивили...У меня родня в Химках купила квартиру в комплексе комфорт класса - там самое крохотное и не самое удобное по расположению машиноместо в 1,2 млн встало...Может, еще поднимут. Хотя практика показывает, обычно цена не меняется. Возможно, специально цену держат адекватную, чтоб распродать и паркинг полупустой не стоял, как это обычно во многих ЖК практикуется, где ценник ломовой?

Кто-нибудь владеет информацией когда старт продаж в самом высоком корпусе? а то не могу до продавцов дозвониться...И еще интересует, что там на стройке происходит - не понимаю по видеокамере - на первый этаж вышли, не?

@Луговая Алена, вообще странно, что вы дозвониться не можете.Я всегда с первого раза. Про 1 корпус пока не слышала информации. Вы отправьте письмо с сайта ндв в разделе «оставить заявку на объект». С вами сами скажутся и в лист ожидания хотя бы запишут. Появится информация - вам маякнут. Мы сами так делали, когда еще старта продаж сильвера не было

На первый этаж в ближайшее время должны выйти, ставят уже все в 11 секции. А пока паркинг, он тут двухэтажный и немаленький)

@Луговая Алена, я бы на вашем месте оставила свои контакты менеджеру, чтобы на старте с вами сам связался. А сейчас, кмк, они и сами ни черта не знают когда по этому корпусу продажи начнутся.))

@Виктория, видимо по-этому цена на мм хорошая, скорее всего это убережет от коллапса во дворе) главное чтобы у покупателей была гражданская ответственность за свое жилье)

@Луговая Алена, уже монтируют перекрытие и несущих конструкций паркинга, вот-вот на первый этаж выйдут. А на месте башни проводят испытания грунта (это 1 корп.).

Уважаемые покупатели, будьте внимательны, ООО «НДВ – недвижимость для Вас» - продавец долгостроя Царицыно-2, Новокосино-2 и других новостроек. Обманутые дольщики Новокосино-2 корп.13 хотят поделиться своим опытом работы с НДВ.
Характерные особенности работы с НДВ-недвижимость:
1. Агентство НДВ постоянно участвует в противозаконных сделках с недвижимостью предлагая клиентам оформить ПДКП, не дожидаясь получения разрешений на строительство.
2. Постоянное враньё со сроками сдачи объекта. Сроки в рекламе и официальных подписываемых документах постоянно отличаются. Вам будет сказано, что увеличение срока сдачи в ДДУ - это просто для перестраховки. Даже суды фиксируют ложь НДВ (решение Саровского городского суда дело № 2-1072/2016 ~ М-807/2016).
2. Сроки сдачи новостройки в ПДКП и ДДУ отличаются. Вас вынудят подписать бумаги с новыми увеличенными сроками ввода объекта в эксплуатацию при переходе с ПДКП на ДДУ.
3. НДВ не проводит правовую оценку документов между застройщиком и вами. Вы глубокого заблуждаетесь, если думаете, что НДВ в сделке на вашей стороне. Задача НДВ просто с вас содрать деньги без любых обязательств перед вами с это было в Царицыно и Новокосино.

Если вы всё же вляпались в НДВ, то рекомендуем вам:
1. Тщательно проверить те документы, которые подписывали (кто и на каком основании подписывал от "застройщика" ваш ДДУ, УДДУ). Если у вас переуступка то запросите подтверждение оплаты застройщику от того кто вам переуступает. В новокосино-2 оказалось, что все наши договора переуступки, по которым НДВ продавали квартиры, оказались в итоге не оплачены застройщику.
2. Заказать самостоятельно выписку из Росеестра и убедиться, что ваш ДДУ, УДДУ действительно зарегистрирован. Мы дольщики Новокосино-2 корп.13 были в шоке когда узнали, что примерно 10% наших УДДУ (за регистрацию которых мы платили НДВ) даже в Росеестре не значатся.

Будьте очень внимательны, работая с чёрными риелторами из «НДВ – недвижимость для Вас».

С уважением и предостережением, обманутые НДВ агентством и застройщиком ЭкспертСтрой, дольщики Новокосино-2 корп13.