Вакансии в апартаментах СПб все еще сокращаются

NAI Becar сообщает о том, что во втором квартале текущего года сохраняется тенденция уменьшение вакансий в апарт-объектах. Если сравнивать с предыдущим кварталом, то сокращение достигло 13.8%. При этом самые перспективные объекты выкупаются еще во время строительства. Это и становится основной причиной уменьшения вакансий.

Специалисты компании также отметили, что во втором квартале суммарное количество доступных апарт-объектов составило 1240 штук.

Благодаря вводу в эксплуатацию новых объектов на 28% увеличился спрос. Основной объем объектов данного сегмента приходится на формат «buy-to-let» - 77%. Если брать во внимание количество проданных объектов, то первое место занимает сегмент «бизнес» - 51%, но по суммарному объему лидирующие позиции принадлежат сегменту «комфорт».

Стоимость объектов сегмента «комфорт» упала на 2.7%, сегмента «бизнес» - увеличилась на 4.1%, а сегмента «элит» - выросла на 51%. Цены на апарт-объекты без мебели установились на уровне: 379.8 тыс. рублей за «квадрат» - сегмент «элит», 146.8 тыс. за «квадрат» - сегмент «бизнес» и 78.8 тыс. рублей за «квадрат» - сегмент «комфорт».

Арендная ставка для долгосрочных сделок составляет 28.5-70 тыс. рублей в месяц, а для краткосрочных сделок – 2-3.5 тыс. рублей в сутки.