С 1 ноября налог на недвижимость будет рассчитываться по новым правилам

С сегодняшнего дня кадастровая стоимость недвижимости в России будет рассчитываться по новым правилам, ознакомиться с ними любой желающий сможет в методичке Минэкономразвития.

Главным критерием, от которого будет зависеть размер налоговой ставки, теперь является износ недвижимости. Если для многих строений средний срок службы составляет восемьдесят лет, а для деревянных зданий – пятьдесят лет, то для учреждений культуры и спортобъектов – сто лет. При этом ранее итоговая оценка ветхих построек зачастую была гораздо выше, чем новых домов. Исключением станут исторические здания на главных улицах столицы и Петербурга, имеющие высокую рыночную цену. Ключевым критерием их оценки станет местоположение.

Расчет физического износа сооружений будет осуществляться на основе техдокументации, которая хранится в архивах БТИ. В 2017 году на их базе будут созданы ГБУ, которые и станут производить кадастровую оценку.