Особенности офисной недвижимости в Санкт-Петербурге

NAI Becar отметило спад во вводе в эксплуатацию офисной недвижимости. Во втором квартале отметился небольшой рост (0.1 процент), но при этом стоимость аренды не выросла. Специалисты также отметили уменьшение предложений в сегменте «А» и увеличение количества свободных офисов в остальных сегментах.

Во втором квартале текущего года в Спб введено в эксплуатацию примерно 9 000 «квадратов» общей площади, из которых под аренду отведено около 5 200 «квадратов». По сравнению с первым кварталом эти показатели упали на 89 процентов.

Специалисты отметили увеличение спроса на высококлассных объектах. В связи с этим зарегистрировано несколько крупных сделок по аренде. Сохраняется увеличение предложений в сегментах «В» и «В+». Во втором квартале объем предложений распределился таким образом: сегмент «А» - 17.8 процентов, сегмент «В+» - 9.3 процента, сегмент «В» - 9.9 процентов, Сегмент «С» - 8.6 процентов.

Что же касается цен на месячную аренду, то во втором квартале они остановились на уровне 1 535 рублей/«квадрат» за сегмент «А», 1 135 рублей/ «квадрат» за сегмент «В+», 970 рублей/ «квадрат» за сегмент «В» и 810 рублей/ «квадрат» за сегмент «С».

Несмотря на относительно неудачный квартал планы по введению в эксплуатацию новых объектов не претерпели изменений.