Что ожидает офисы Новой Москвы?

Порядка 140 тыс. кв. м офисной недвижимости будет сдано в эксплуатацию на территории Новой Москвы уже до конца этого года. При этом большинство специалистов сомневаются в её ликвидности в текущих экономических условиях. Если востребованность торговых площадей можно объяснить ростом населения столицы, то офисные помещения до конца не заполнены даже в центре мегаполиса.

Маргарита Трофимова, директор департамента стратегического консалтинга NAI Becar, отмечает, что возведение ДЦ в «новых» границах Москвы отвечает периферийно-полицентрической политике столичного руководства, но при этом столкнется со сложностью привлечения арендаторов. Однако предложение аренды офисов за пределами МКАД пополнится более чем на 130 тыс. кв. м уже в текущем году.

Главным преимуществом таких офисов является невысокая арендная ставка – почти на 50% ниже, чем в офисах столицы. К тому же движение против основного потока позволит добираться до деловых центров, расположенных за пределами МКАД, быстрее, чем до центра города.