Арендные ставки коммерческой недвижимости достигли минимального уровня за 10 лет

Средняя стоимость найма на рынке коммерческой недвижимости столицы на сегодняшний день составляет 449 долл. за кв. м, что является минимальным значением за последние десять лет.

При этом стоит отметить, что сегодня средние арендные ставки ровно вдвое ниже, чем в 2008 году, когда был достигнут ценовой максимум – 900 долл. за кв. м.

Предыдущий антирекорд за последнее десятилетие был зафиксирован пять лет назад, когда ставки упали до 534 долл. за «квадрат», т. е. на 40% ниже, чем в 2008 году.

Как отмечают эксперты RRG, текущий «провал» пока на 10% ниже, чем зафиксированный в 2010 году. При этом пока нельзя сказать, что падение достигло своего пика. Кроме того, следует помнить, что указанные ставки являются номинируемыми, т. е. реальные сделки ниже ещё минимум на 10%. Также сегодня большинство ставок указывается в рублях, поэтому «долларовая номинация» ввиду волатильности курса не совсем верна. Будут ли ставки и дальше падать – зависит от внешних факторов.